Квартиры в домах, построенных по «чешскому проекту» по сути являются несколько улучшенным вариантом квартир-хрущевок. Отличительной особенностью домов, построенным по чешским проектам (в середине 80-х годов этот проект считался одним из наилучших в жилищном строительстве), является наличие на фасаде дома балконов, зачастую расположенных в шахматном порядке. Кроме того, во многих «чешках», выставленных на продажу на сайте https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/harkov, присутствуют т.н. эркеры в виде полукруглых или многоугольных выступов с окнами.
В чем особенности домов, построенных по «чешскому проекту»
Большинство домов, построенных на основании проектов, разработанных чешскими архитекторами, имеют 9 этажей, на каждом из которых расположено по четыре или по шесть квартир (количество квартир разниться из-за количества расположенных в них комнат – здесь могут располагаться одно-, двух, трех- и даже четырехкомнатные жилые помещения).
В зависимости от развитой базы строительных материалов, дома-чешки строились в 80-х годах прошлого столетия из железобетонных панелей, из керамзитобетона или кирпича – красного или белого. Отличительной особенностью таких домов является:
- наличие нескольких подъездов с фасадной или тыльной стороны дома:
- наличие на фасаде дома множества балконов, занимающих почти всю площадь фасада и расположенных преимущественно в шахматном порядке
- использование в одном подъезде только одного пассажирского лифта.
В большинстве домов чешского проекта предусмотрено наличие газопровода и использование газовых плит для приготовления еды.
Чем отличается квартира-чешка
В отличие от домов-хрущевок с маленькими по площади квартирами, жилые помещения в домах чешского проекта несколько попросторнее, площадь однокомнатной квартиры может достигать 40 кв. м, двухкомнатной – до 60 кв. м. Трехкомнатные квартиры-чешки зачастую имеют площадь 60-70 кв. м, а четырехкомнатные – до 89 кв. м.
В большинстве квартирах-чешках достаточно высокие потолки – до 2,70 метров, хотя в некоторых домах проектом предусмотрено высоту и в 2,50 метра. Кроме того, во многих квартирах предусмотрены эркеры – выступающие за плоскость стены архитектурные элементы, немного увеличивающие полезную площадь жилого помещения. Комнаты в квартирах-чешках могут быть как раздельными, так и смежно-раздельными, санузлы – зачастую раздельные (кроме однокомнатных квартир).
