Оформление ипотечного кредита в одном из банковских учреждений является абсолютно безопасным, поскольку банки сотрудничают исключительно с надежными застройщиками, гарантирующими своевременное завершение строительных работ и их надлежащее качество. До полного погашения ипотеки квартира служит обеспечением своевременного возврата полученного займа, поэтому купить квартиру в Одессе посредством оформления ипотеки весьма несложно, главное – соответствовать определенным требованиям кредитного учреждения касательно наличия стабильного источника доходов (заработка по основному месту работы).
Варианты покупки квартиры без первоначальных накоплений
Уровень средней заработной платы по стране не позволяет большинству граждан накопить первоначальный капитал для полно оплаты стоимости квартиры, однако это не означает, что у них нет возможности купить жилую недвижимость. Для этих целей можно воспользоваться банковской ипотекой или рассрочкой, при чем покупателю будет достаточно иметь только средства на первоначальный взнос на квартиру (его размер может варьироваться от 15 до 50% стоимости квартиры).
Среди особенностей выбора между ипотекой и рассрочкой стоит отметить:
- возможность получения ипотечного кредита на 20-25 лет, в то время как девелоперы предоставляют рассрочку максимум на 5 лет и/или до полного окончания строительства жилого дома (его ввода в эксплуатацию);
- необходимость уплаты по ипотеке процентов за пользование банковским кредитом, в то время как рассрочка платеже от компании-застройщика является беспроцентной;
- возможность вселения в квартиру, купленную по ипотеке, сразу же после оформления всех документов и уплаты первоначального взноса, в то время как при рассрочке придется ждать окончания строительства год или два.
Рассрочка или ипотека – что выбрать?
Выбор между рассрочкой или ипотекой зависит от условий, в каких пребывает потенциальный покупатель и его финансовых возможностей. Если у покупателя не стоит остро жилищный вопрос, для покупки квартиры лучше рассматривать рассрочку от компании-застройщика, тем самым можно сэкономить на оплате банковских процентов, при этом год или больше жилье придется арендовать (что предполагает также немалые финансовые расходы).
Для покупателей, испытывающих острую нужду в улучшении жилищных условий, наиболее оптимальным вариантом покупки жилья является ипотечный кредит. Такой вариант выбирают семьи (или одинокие молодые люди) со стабильным заработком и хорошими перспективами на будущее.
